曼谷通罗保时捷公寓，1亿人民币一套房，面积最大有上千平

朋友们，泰国“楼王公寓”要易主了！

无线路的98 wireless不再是曼谷最贵的公寓，因为素坤逸通罗，即将迎来亚洲首个保时捷公寓—Porsche Design Tower Bangkok

公寓21层，高91米，仅22个房间

项目总价值达150亿泰铢，建成后会成为曼谷最贵的住宅。

这是全球第三座保时捷品牌公寓，前两个分别位于美国迈阿密和德国斯图加特，都是区域内的地标，价值不菲。

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据悉，Porsche Design Tower Bangkok将由Ananda开发，大家对Ananda应该不陌生吧，泰国十大上市开发商之一，实力雄厚，这次与保时捷品牌合作的公寓，是Ananda历史上开发的价值最高的项目。

此前，Ananda的公寓产品一直走的是中低端路线，豪宅项目并不多，这次不鸣则已，一鸣惊人。

保时捷标志性皇冠灯光

X-Frame 基座结构

而且Porsche Design Tower Bangkok（曼谷保时捷设计大厦）可不是一般的豪宅，而是顶豪。

首先，公寓的选址就很厉害，在最受外国人欢迎的富人区—通罗，准确来讲是通罗38巷巷口，这里距离通罗地铁站150米，过条马路就是通罗的主干道55巷。

虽然住在保时捷大厦的人一般不需要地铁，但公寓在通罗地铁口旁，就意味着这里是市区中的蛋黄区，地段无可挑剔。

关于通罗的介绍我这里就不多讲了，想要详细了解的朋友可以看这篇文章：曼谷最顶级的地段——通罗，真的值得投资吗？通罗房价、生活解析

除了地段好外，公寓的面积还非常夸张。Porsche Design Tower Bangkok一共只有22套，面积最小的房间525㎡，最大的1135㎡，且都是复式设计，顶层的房间更是夸张的4层复式，堪称“空中别墅”。

把公寓当成别墅来住一点也不违和。

有如此大的面积，公寓价格自然也不便宜，单价100万泰铢/㎡起，房价从5.25亿泰铢（人民币1.1亿）到14亿泰铢（2.9亿人民币）不等，最便宜的一套房都破亿了。

不过贵有贵的道理，保时捷公寓的每个房间都有一个私人跑车展示台，可以让业主展示自己的爱车。

跑车可以通过“The Loop”螺旋形汽车坡道，驶入展示台，这是曼谷唯一一个可以把跑车开进家的公寓。

私人车库不仅具备高端存储设施，还可以被打造成豪华的私人空间，可供住户进行社交聚会和举办活动...

据开发商公布的信息，公寓将于2028年完工，接受来自全球高净值人群的购房申请，但会优先考虑大众汽车公司旗下高端汽车的客群。

不得不说，这次保时捷公寓选址在曼谷，透露出两个信号

一曼谷在全球知名度高，高净值外国人士众多，是真正的国际都市。

二曼谷豪宅市场比我们想象的还要受欢迎。为什么这么说呢，因为现在泰国很多开发商都开始做豪宅，比如今天介绍的Ananda，再比如Supalai，Supalai是泰国有名的平价住宅开发商，它开发的公寓基本上是同地段中价格最低的那个。

但这几年，Supalai也开始走高端路线，在沙吞金融区开发了Supalai icon，卖的非常好，大户型供不应求。

这证明了，曼谷房地市场的投资风向逐渐转变，从追求高回报率的小户型，变成了投资保值性更强、居住更舒适的大户型豪宅。

下面给大家介绍几个曼谷地段优越，品质高的豪宅，虽然比不上曼谷保时捷公寓，但价格可“亲民”多了。

Supalai Icon

项目名称 : Supalai Icon Sathorn

开发商 : 苏帕莱集团(Supalai)

地理位置 :沙吞（Sathorn）

项目类型 : 56层超高层豪华公寓

总房数 :787单元

总停车位 : 70%比例停车位

交房时间：现房，2024年交房

室内净高：2.8米

项目户型：

一居室（42-61㎡）

两居室（65-98㎡）

三居室（105.5-343㎡）

四居室（206.5-428㎡）

物业费：60泰铢/㎡/月

维修基金费：550泰铢/㎡/一次性

单价：23万泰铢-30万泰铢

Supalai Icon是现在沙吞区，价格最便宜，卖得最好的豪宅，位于沙吞主干道旁，旁边就是悦榕庄酒店，附近有三个地铁站，最近的850米。

沙吞一直是曼谷房价最高的区域之一，公寓均价30万泰铢，且楼盘很少，而Supalai Icon单价23万泰铢起，比同地段的豪宅价格低了至少5万泰铢/㎡，性价比非常高。项目之所以这么便宜，是因为开发商拿地的时间很早，开发成本比其他项目低。

所以如果想把房子买在沙吞，可以优先考虑Supalai Icon。

公寓链接：曼谷沙吞核心区现房，三大地铁包围的Supalai Icon Sathorn，单价23万泰铢起

Coco Parc

项目名称：COCO Parc

开发商：Ananda 阿南达地产

项目位置：1150 Rama IV Rd, Khlong Toei

项目类型：1栋37层住宅公寓

项目户数：444户单元

停车数量：269个停车位

交房日期：现房，2022年交房

室内挑高：2.7米

项目户型：

开间：25.5-27㎡

1室：34.5-48㎡

大1室：49.5㎡

2室 ：64.5-66.5㎡

3室：101.05-113.5㎡

物业费用：130泰铢/㎡/月

维修基金费：1000泰铢/㎡/月

单价：23万泰铢—33万泰铢

COCO Parc是拉玛四路上的公寓，步行到沙吞主路大概1公里，离沙吞和one Bangkok比较近，出门就是空提地铁站，地段同样很好。目前，公寓正在做特价，从30万泰铢/㎡降到23万泰铢/㎡，现在买还送5年物业费，很划算。

现在买房，开发商还送五年物业费和一次性的维修基金费！同时过户费也免了。coco公寓的物业费是比较贵的，5年物业费能帮业主省很多钱。

公寓链接：特价促销，曼谷Coco Parc公寓，距地铁站43米，临近one Bangkok，单价23万泰铢

Hyde Heritage

项目名称：Hyde Heritage Thonglor 海德·通罗

项目位置：曼谷素坤逸通罗区

开 发 商：泰国Grande Asset、日本住友集团、泰国Property Perfect

地铁交通：BTS Thonglor400米

公寓构造：1栋45层，311户

停车位配比：100%

室内净高：3米

交房日期：现房，2022年交付

户型面积：

一居室 40-59㎡

二居室 68-86㎡

三居室 112-187㎡

复式户型 235-358㎡

物业费：100泰铢/每平米/每月

维修基金：1000泰铢/每平米/一次性

单价：30万泰铢-49万泰铢

海德通罗是曼谷少有的双地铁站项目，距离Thonglor站和Ekkamai站都是400米，兼备了通罗的繁华和ekkami的生活性。

我个人非常喜欢海德公寓，因为它建的非常漂亮，就观感来讲，要比我上面介绍的两个豪宅要好，比如它拿出了整整7个楼层来做公共设施，包括但不限于360度环绕的豪华泳池、连接着空中花园的共享厨房、水疗中心、沙龙、美容护理室、影音室、室内高尔夫、水晶屋等，所有设施对住户免费开放。

公寓链接：曼谷通罗顶级豪宅公寓，Hyde Heritage 海德·通罗，距两大黄金站点400米

Scope Langsuan

项目名称：Scope Langsuan

开发商：SCOPE公司

项目位置：Langsuan路 / 中央伦披尼区

交房时间：现房，2023年第一季度建好完工

公寓构造：1栋34层

总户数：住宅158户，商铺1户

室内净层高：3.5米

停车位配比：146%

户型设置：

1卧室 83㎡-85㎡（在售）

2卧室 153㎡-163㎡（在售）

顶楼 419㎡-443㎡

物业费：155泰铢/㎡/月

维修基金费：1200泰铢/㎡/一次性

单价：56万泰铢/㎡—65万泰铢/㎡

这是Siam商圈的宠物友好公寓，从公寓出发，步行230米到Chitlom地铁站，500米到四面佛！是曼谷几乎绝版的地段，相对应的，它的价格也十分昂贵，单价56万泰铢起，够得上曼谷保时捷公寓的一半了。

住在Scope Langsuan和住五星级酒店没什么区别，所有的住户都能享受每周三次的免费上门打扫服务；物业前台24小时随叫随到；无论是泳池还是健身房都有私人教练陪伴；其他诸如行李搬运、代客泊车都是标配的服务。

公寓详情链接：Scope Langsuan，暹罗商圈绝版豪宅，一梯一户，步行500米到四面佛

本期的文章分享就是这些啦，如果您有在泰国置业的想法，欢迎随时咨询weicanthai哦！

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